En Colombia, el incremento de los arriendos para inmuebles destinados a vivienda urbana está regulado por el Índice de Precios al Consumidor (IPC) del año inmediatamente anterior. A continuación te mostramos los incrementos que se han aplicado a los arrendamientos durante los últimos años:
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¿Cuál es el aumento del arriendo 2026 en Colombia?
5,10% es el IPC resultante del año 2025 y aplicable para el 2026*
*Entre enero y diciembre de 2025, el IPC total fue 5,10%, de acuerdo con el DANE. Este será el incremento que aplicará a los arriendos de vivienda urbana durante el 2026. Esto señala una disminución de 0,1 puntos porcentuales frente al IPC resultante de 2024 y que se aplicó durante 2025.
Calcula el incremento del arriendo
Consideraciones importantes para el incremento del arriendo en Colombia
- Este artículo se enfoca exclusivamente en el incremento del arriendo para vivienda urbana. Los ajustes en los arriendos de inmuebles rurales o destinados a comercio no están contemplados aquí.
- Es importante señalar que los incrementos en el precio del arriendo solo pueden aplicarse a contratos que hayan cumplido al menos un año de vigencia, o cuya prórroga haya alcanzado el mismo periodo.
- La normativa establece que el incremento no podrá exceder el 100% del IPC del año inmediatamente anterior al que se aplica el ajuste, ya sea durante la primera vigencia del contrato o sus prórrogas. Este porcentaje debe estar acordado en el contrato de arrendamiento firmado al inicio de la relación contractual. Por lo general, se aplica el 100% del IPC, ya que esta medida refleja el incremento general de los precios en el mercado.
