Si eres propietario de un inmueble en Bogotá, seguramente estás familiarizado con el pago predial, este impuesto es una obligación fiscal que deben pagar todos los propietarios de inmuebles en Bogotá y que se utiliza para financiar los servicios públicos y obras de infraestructura.
En este artículo, te contaremos todo lo que debes saber sobre el impuesto predial Bogotá 2023, cómo pagarlo y cómo descargar o consultar su liquidación.
¿Qué es el impuesto predial?
El impuesto predial es un tributo que se cobra sobre el valor de los bienes inmuebles ubicados en el territorio de Bogotá.
Este impuesto es una contribución que deben pagar todos los propietarios de inmuebles, ya sean viviendas, locales comerciales o terrenos, y se utiliza para financiar los servicios públicos y obras de infraestructura de la ciudad.
El valor del impuesto predial se determina en función del avalúo catastral del inmueble, que se actualiza cada año, por lo tanto, el valor del impuesto puede variar de un año a otro, dependiendo del valor catastral del inmueble.
¿Cómo se calcula el impuesto predial?
El valor se calcula en función del avalúo catastral del inmueble, el cual es el valor que se le asigna a un bien inmueble para efectos fiscales, y la liquidación impuesto predial lo determina la Secretaría Distrital de Hacienda.
Para calcular el impuesto predial, se aplica una tarifa sobre el valor catastral del inmueble, la tarifa varía según el estrato socioeconómico del predio, además, existen descuentos por pronto pago y por pago en línea, que pueden reducir el valor del impuesto predial hasta en un 10%.
Por lo tanto, es importante que estés atento a los plazos de pago y a las fechas de descuentos para poder ahorrar en el pago del impuesto predial.
Valor del impuesto predial Bogotá 2023
El valor impuesto predial dependerá del avalúo catastral del inmueble y de la tarifa correspondiente al estrato socioeconómico del predio, como la ubicación del inmueble, las características urbanísticas que afectan al terreno, y su idoneidad para la producción.
Considerando otros factores, como el valor del suelo, de la construcción, el costo de la ejecución material de las construcciones, su antigüedad, calidad, carácter histórico-artístico u otras condiciones del inmueble, el valor del impuesto predial puede variar.
Además, es importante destacar que el valor catastral no debe superar el precio que tendría la vivienda en el mercado.
Para mantener actualizado el valor catastral, se aplican coeficientes que se aprueban en las Leyes de Presupuestos Generales del Estado.
El objetivo de estos coeficientes es aproximar el valor catastral al valor actual de mercado de los bienes inmuebles, de esta manera se asegura una mayor equidad en la distribución de los impuestos prediales.
¿Cómo descargar impuesto predial en Bogotá 2023?
Para descargar la liquidación del impuesto predial, se pueden seguir los siguientes pasos:
- Ingresa a la página web de la Secretaría Distrital de Hacienda.
- Seleccionar la opción «Paga predial y vehículos 2023».
- Ingresar el tipo de impuesto y luego el del tu documento, el número de identificación y por último el número del CHIP.
- Verificar la información del predio y seleccionar la opción «No soy un robot», luego en la casilla “Acepto los términos” y presiona “Buscar”.
- Ahora puedes consultar impuesto predial y descargar e imprimir la liquidación del impuesto predial.
Conclusión
El impuesto predial es una obligación fiscal que deben pagar todos los propietarios de inmuebles en Bogotá, el valor del impuesto predial se determina en función del avalúo catastral del inmueble y puede variar de un año a otro.
Si estás atento a los plazos de pago y a las fechas de descuentos, podrás ahorrar algo de dinero en el pago del impuesto predial.
Además, se pueden descargar o consultar la liquidación del impuesto predial a través de la página web de la Secretaría Distrital de Hacienda.
El pago del impuesto predial se puede realizar en línea, en las oficinas de la Secretaría Distrital de Hacienda o en los bancos autorizados.
