Comprar o arrendar una propiedad puede ser un emocionante paso en tu vida, pero también es natural sentirse abrumado, especialmente si eres nuevo en este proceso.
Sin embargo, quiero asegurarte que no estás solo, aquí es donde entra en juego el valioso apoyo de las inmobiliarias certificadas, el secreto para asegurar el éxito en esta experiencia.
A continuación, te mostraremos lo que debes hacer antes de confiar tu dinero a alguna inmobiliaria de tu ciudad.
¿Cómo verificar si una inmobiliaria es legal?
Cuando se trata de elegir una inmobiliaria, es fundamental que sea legal y esté debidamente certificada, para verificar esto, puedes seguir estos pasos:
Revisa los registros
Cada país tiene un registro público que verifica si una empresa está legalmente constituida.
En Colombia, el Registro Único Empresarial y Social (RUES) es la mejor fuente para revisar estas informaciones, allí puedes consultar si la empresa está registrada y certificada por la Cámara de Comercio.
Busca referencias
Las inmobiliarias certificadas tendrán referencias sólidas de otras propiedades que ya hayan vendido o arrendado, puedes buscar estas referencias en línea o preguntar a amigos y familiares si han trabajado con una empresa de confianza anteriormente.
Revisa las calificaciones
En la actualidad, existen sitios web de reseñas que permiten a los usuarios dejar sus opiniones sobre una empresa, esto puede ser una buena fuente para determinar si la inmobiliaria tiene buena reputación entre los clientes.
¿Cómo saber si una inmobiliaria es legal en Colombia?
Para garantizar que una inmobiliaria sea legal en Colombia, es importante estar al tanto de algunas regulaciones gubernamentales, la Superintendencia de Industria y Comercio (SIC) es la entidad encargada de vigilar el cumplimiento de estas regulaciones.
Cuando se trate de arrendamiento de vivienda confirma su número de matrícula de arrendador.
Algunos requisitos específicos para que una inmobiliaria sea legal en Colombia incluyen:
- Estar registrada en la Cámara de Comercio local.
- Tener una licencia que los habilite para realizar operaciones, tales como compraventa o arrendamiento de inmuebles.
- Contar con un equipo de profesionales formados y capacitados para dar asesoramiento específico en cada etapa del proceso.
- Estar inscrita en el Registro Nacional de Avaluadores (RNA), si ofrecen este servicio.
- No tener sanciones por parte de la SIC.
¿Cuáles son las inmobiliarias más grandes de Colombia?
El mercado inmobiliario de Colombia ha ido en aumento en los últimos años, impulsado por el crecimiento económico del país y la estabilidad política, hay varias inmobiliarias que destacan por su tamaño y reconocimiento, a continuación, presentamos algunas de las más grandes:
Épica inmobiliaria
Si buscas una inmobiliaria de gran reputación en Colombia, Épica Inmobiliaria es una excelente opción, se ha ganado su lugar como una de las inmobiliarias más grandes del país, tiene trayectoria desde el año 2008 en el mercado y su objetivo es brindar soluciones integrales en el sector inmobiliario. Destaca porque ha logrado llevar el modelo tradicional de gestión comercial y administrativa de propiedades en arriendo a uno nuevo en el que soporta sus actividades con tecnología aplicada a los procesos y le ha permitido ser reconocida por el adecuado orden y eficiencia en los mismos.
El enfoque de Épica Inmobiliaria es el arriendo de propiedades residenciales en Bogotá, ofrece una amplia cartera de propiedades, entre las que se incluyen apartamentos y casas, tiene opciones para todos los gustos y presupuestos.
La Haus
La Haus es una inmobiliaria enfocada en la venta de proyectos nuevos que busca transformar la experiencia de compra y venta de propiedades en Colombia, permite a los compradores y vendedores conectarse y realizar transacciones de manera fácil y segura.
La plataforma en línea de La Haus te permite buscar proyectos y obtener información muy completa de estos.
Habi
Es una inmobiliaria confiable y reconocida en el país, con operaciones en varias ciudades de Colombia, ofrece una amplia variedad de inmuebles y se especializa en la venta de propiedades, cuenta con una plataforma que te permite calcular el precio de tu inmueble para venta en el mercado.
¿Cuáles son las inmobiliarias más importantes del mundo?
Las inmobiliarias son empresas especializadas en la compra, venta o alquiler de bienes inmuebles, como casas, departamentos, terrenos, locales comerciales, entre otros.
A nivel mundial, hay varias inmobiliarias que han dejado su huella en la historia de los bienes raíces, a continuación, mencionamos algunas de las más importantes:
Colliers International
Con presencia en más de 60 países, Colliers International también es una de las inmobiliarias más grandes del mundo, en Colombia, es un reconocido e importante promotor de inmuebles comerciales, ofrece servicios de corretaje y administración de propiedades.
Además, Colliers International también, si eres un inversionista interesado en el mercado inmobiliario colombiano, Colliers International también te puede ayudar con la gestión de tus inversiones en inmuebles comerciales.
Cushman & Wakefield
Cushman & Wakefield es una empresa global de servicios inmobiliarios comerciales. Ofrece una amplia gama de servicios a clientes en todo el mundo, incluyendo propietarios, arrendatarios, inversores y desarrolladores. Algunas de las actividades principales que realiza Cushman & Wakefield son corretaje, gestión de propiedades, consultoría, servicios corporativos y servicios especializados.
JLL
Es una empresa inmobiliaria con presencia en países de 5 continentes, la empresa se dedica a la inversión, desarrollo y administración de portafolios de inmuebles comerciales principalmente.
JLL cuenta con experiencia integral en la dinámica inmobiliaria incluyendo inversiones en oficinas, comercios minoristas, logística, hoteles y vivienda. Cuenta con conocimientos e investigación en desarrollos inmobiliarios.
Cómo elegir la inmobiliaria adecuada para ti
Elegir una inmobiliaria puede ser una tarea difícil, pero es importante tomar en cuenta algunos factores para hacer la elección adecuada:
- Reputación: Busca referencias y opiniones de otros clientes.
- Experiencia: Una inmobiliaria con experiencia tendrá conocimiento profundo del mercado y podrá ofrecer sugerencias valiosas en cada etapa del proceso.
- Servicios adicionales: Si estás buscando servicios adicionales, como la evaluación de propiedades, o asesoramiento legal, asegúrate de que la inmobiliaria ofrezca estos servicios.
- Honorarios y comisiones: Pregunta acerca de los honorarios y comisiones que cobra la inmobiliaria.
- Localización: Asegúrate de que la inmobiliaria tenga presencia en la zona donde te interesa la propiedad.
