Interesados en colocar en arriendo
Dependiendo del alcance, contamos con diferentes planes en arrendamiento que puedes consultar aquí. Cobramos mensualmente solo lo señalado en el plan que elijas, desde que se arriende tu inmueble, no antes, tampoco cobramos anticipos ni adicionales.
No, nos especializamos únicamente en la zona urbana de Bogotá.
Desde el año 2008.
Contamos con más de 3000 clientes que han hecho uso de nuestros servicios en administración de inmuebles en arrendamiento.
Las comisiones y los precios de servicios inmobiliarios están en el marco de las costumbres mercantiles avaladas por la Cámara de Comercio de Bogotá para diferentes sectores, entre estos el Sector Inmobiliario.
En Épica Inmobiliaria en Bogotá los inmuebles son entregados a los arrendatarios con inventarios detallados y con soporte fotográfico, esto permite controlar que el inmueble sea regresado en las condiciones en las que fue entregado, salvo el deterioro por uso normal o la acción del tiempo contemplados en la Ley 820 de 2003 que regula el arrendamiento de vivienda urbana en Colombia. Las coberturas en garantías están sujetas a la oferta comercial de cada inmobiliaria en Bogotá y el resto del país, puedes comparar la cobertura que te ofrece nuestra garantía de acuerdo con el plan en arrendamiento que elijas.
Épica Inmobiliaria inicia una etapa de recuperación para que el arrendatario esté al día con las obligaciones adquiridas a través del contrato de arrendamiento. Es posible que en esta etapa de recuperación el arrendatario aún no cumpla sus obligaciones, de ser así Épica Inmobiliaria inicia un proceso jurídico en uso de la garantía para el pago de los arrendamientos. Durante el tiempo que el arrendatario no pague, el propietario continuará recibiendo los pagos de arrendamiento y pagos de cuota de administración cuando aplique, el periodo de cobertura en meses se contará a partir del primer mes que deje de pagar el arrendatario y dependerá del plan en arrendamiento que elijas.
Respaldo en los arrendamientos dejados de pagar por los arrendatarios y el proceso jurídico.
Cada mes del año emitimos informes de gestión para los inmuebles que se encuentran en etapa de comercialización.
Es una herramienta confiable gracias al uso de big data, machine learning e inteligencia artificial, que permite incrementar hasta en 94% la probabilidad de colocación de un inmueble y es un punto de partida muy valioso para que sepas el precio más adecuado de acuerdo con el mercado y si las condiciones jurídicas de tu inmueble permiten ser arrendado.
$0, un concepto de precio y viabilidad jurídica gratuito por usuario, cualquier concepto adicional tiene un precio de $29.900 IVA incluido.
No es necesario realizar una valoración presencial como se ha hecho tradicionalmente, esto dado que contamos con procesamiento de datos avanzado utilizando tecnología con inteligencia artificial, big data y machine learning.
Una vez el contrato de consignación esté firmado electrónicamente, visitamos el inmueble para tomar fotos y recibir las llaves que nos permitan mostrarlo a los interesados.
Solo comercializamos inmuebles en Bogotá para uso 100% de vivienda que cuenten con servicios públicos independientes y reglamento de propiedad horizontal en caso de estar ubicados en edificio.
Esto depende del plan que elijas, conoce el precio de los diferentes planes en arrendamiento que puedes consultar aquí.
En promedio, logramos arrendar un inmueble para vivienda en Bogotá en 18 días. El éxito en alcanzar este objetivo depende de la disposición del propietario para asesorarle en el precio adecuado y las condiciones óptimas del inmueble teniendo en cuenta la dinámica y al comportamiento del mercado.
Los daños por mal uso los asume el arrendatario. El deterioro por uso normal los asume el propietario.
Sobre los arrendamientos de vivienda no se cobra IVA.
Los servicios inmobiliarios deben ser gravados con IVA y se facturan legalmente conforme a la regulación tributaria.
Depende del plan en arrendamiento que elijas y que puedes consultar aquí.
En Épica Inmobiliaria en Bogotá los contratos de arrendamiento tienen una vigencia mínima de 1 año.
Para los contratos de arrendamiento donde el inmueble es para uso de vivienda, el incremento es anual y equivalente al IPC resultante del año anterior de acuerdo con la Ley 820 de 2003.
Interesados en colocar en venta
No comercializamos inmuebles en venta.
Arrendatarios
Repórtalo a través de la sección de Reparaciones, haciendo clic aquí
Puedes hacerlo a través de nuestra oficina virtual epicainmobiliaria.com en la sección Zona Clientes y la opción Pago en línea.
Verifica en tu contrato de arrendamiento el proceso para la terminación del contrato de arrendamiento conforme a las fechas acordadas.
Puedes pagar en línea a través de epicainmobiliaria.com o imprimir también desde allí tu factura y pagarla por ventanilla en banco.
Verifica en tu contrato de arrendamiento las fechas de pago.
Ingresando a nuestra oficina virtual epicainmobiliaria.com en la sección Zona Clientes y la opción Pago en línea.
Si esto te sucede no es el valor del canon de arrendamiento el que incrementa, es el de la cuota de administración de propiedad horizontal en caso que aplique y está contemplado en el contrato de arrendamiento.
Si, en este caso es necesario que reúnas los documentos de la persona que reemplazará al actual deudor solidario y realices el pago del estudio de documentos.
Depende de la evaluación del caso que realice el comité que se encarga de esto, solo podrá realizarse si lo autorizamos por el medio escrito oficial.
En inmuebles con uso de vivienda lo usual es que se realice mínimo por un periodo equivalente a 1 año y sus prorrogas en caso de darse son también por 1 año. En inmuebles de uso comercial la duración y las prórrogas dependen del acuerdo al que se llegue.
Para los contratos de arrendamiento donde el inmueble es para uso de vivienda, el incremento es anual y equivalente al IPC resultante del año anterior de acuerdo con la Ley 820 de 2003. En contratos de inmuebles comerciales depende del acuerdo al que se llegue y quede registrado en el contrato de arrendamiento.
Propietarios de inmuebles arrendados
Ingresando a nuestra oficina virtual epicainmobiliaria.com en la sección Zona Clientes y la opción Propietarios.
En Épica Inmobiliaria contamos con el grato reconocimiento de nuestros clientes porque los pagos a propietarios se realizan siempre de manera cumplida y a través de la programación de pagos en la plataforma bancaria, antes de reportar una posible anomalía por favor verifica lo siguiente:
- Si la fecha de pago ya llegó de acuerdo con tu contrato de administración.
- Si el día de pago habitual fue no hábil, el pago se realizará el siguiente día hábil más cercano.
- En ocasiones los horarios de los pagos virtuales de los bancos no coinciden, ten en cuenta que tu pago puede verse reflejado en tu cuenta bancaria entre 1 y 2 días hábiles luego de que realicemos el pago.
- Verifica si hay alguna situación con el banco donde está tu cuenta.
- Si agotados los puntos anteriores tu pago no se ve reflejado, por favor escríbenos a [email protected]
Si, además de verificarlo en el estado de cuenta de tu inmueble, puedes solicitar paz y salvo de administración y a su vez lo solicitaremos a la administración de la copropiedad.
Verifica en tu contrato de administración la fecha de pago.
Porque las cuotas de administración de propiedad horizontal son recaudadas y cubiertas por la garantía.
Esto se hará de acuerdo con el contrato de administración, el contrato de arrendamiento y la Ley 820 de 2003.