¿Alguna vez has considerado la remodelación de vivienda para arrendar? Cada vez son más los colombianos que deciden adquirir un inmueble o vivienda usada para comenzar a generar ingresos pasivos con este tipo de inversión en bienes raíces a través de la renta, pero en algunos casos estos inmuebles se adquieren y se comercializan tal cual se compraron, sin hacer ningún arreglo o remodelación. En el siguiente artículo te explicaremos algunos de los beneficios que puedes obtener de la remodelación de vivienda para arrendar en Colombia.
¿Qué aspectos debes considerar sobre la remodelación de vivienda para arrendar?
Como lo mencionamos antes, una de las inversiones más comunes y de mejor rentabilidad es la compra de inmueble para renta, pero un punto importante para lograr que esta renta sea beneficiosa debes tener en cuenta la valorización del inmueble, y la forma más sencilla de lograrlo es con la remodelación de vivienda para arrendar y estas son las razones:
- Valorización: Es probablemente la razón que más influye en la decisión de remodelar tu inmueble para arrendamiento, con esto lograrás incrementar el valor del inmueble después de haberlo comprado y por lo tanto entrar al mercado de la renta con una rentabilidad mucho mejor.
- Rentabilidad: Este aspecto va muy de la mano con la valorización, ya que a mayor valorización, mejor rentabilidad, entendiendo que la rentabilidad se refiere al porcentaje que recibirás respecto a la inversión y en qué tiempo lo obtendrás; con este punto claro podrás relacionar el beneficio de la remodelación del inmueble para arrendar con una mejor valorización y por consiguiente un negocio más rentable.
- Demanda del mercado: Es importante reconocer cuales son las necesidades y las búsquedas que se realizan en el mercado del arrendamiento, los propietarios pueden tomar decisiones sobre el estado o tipo de inmuebles que se solicitan con mayor frecuencia y con estos datos a la mano pueden tomar decisiones en cuanto a cómo se llevarán estas remodelaciones en su inmueble para hacerlo más atractivo y comercializarlo pronto.
- Planes de remodelación: Puede que justo después de la adquisición del inmueble no cuentes con el presupuesto suficiente para llevar a cabo remodelaciones con terminados excelentes, lo que puedes hacer en estos casos es hacer los arreglos o modificaciones básicas para el funcionamiento correcto de los servicios o amenidades del inmueble y proceder con el arrendamiento, una vez recuperes algo de la inversión y cuentes con una cantidad suficiente para continuar con la remodelación pensada puedes hacerla, elevar el valor comercial del inmueble y volverlo a poner en arrendamiento para lograr mejores ingresos.
- Tiempo: Llevar a cabo una remodelación de vivienda para arrendar puede tomar algo de tiempo y puedes llegar a preocuparte y considerarlo tiempo perdido, pero en realidad no es así, considéralo tanto una inversión de dinero como de tiempo, un tiempo que al momento de poner en arrendamiento el inmueble remodelado se arrendará mucho más rápido que uno que no lo esté.
Si hablamos sobre el tiempo que tomará comenzar a generar el retorno de inversión de este negocio, una forma de agilizar el proceso de arrendamiento del inmueble es acudir a agencias inmobiliarias especializadas como Épica Inmobiliaria, donde un grupo de asesores inmobiliarios expertos te guiarán y acompañarán durante todo el proceso para que obtengas los mejores resultados posibles.
