AVISO DE PRIVACIDAD

El presente AVISO DE PRIVACIDAD describe el modo en el que ÉPICA CONSTRUCCIONES S.A. y sus marcas que se indican en https://epicainmobiliaria.com/nuestras-marcas/, quien en adelante y para efectos del presente documento se denominará ÉPICA, obtiene y procesa la información personal sobre usted como usuario titular o autorizado del usuario titular, como utiliza y protege tal información, y como establece cuáles son sus derechos en lo que respecta a dicha información. Este AVISO DE PRIVACIDAD es aplicable a aquella información personal sobre usted que obtenemos o procesamos en las páginas web, aplicaciones móviles u otros servicios digitales (cada uno de ellos designados como “servicio digital”) vinculados a este AVISO DE PRIVACIDAD o cuando rellena un formulario en papel (en adelante “formularios en papel”).

Si desea realizar alguna consulta sobre el presente AVISO DE PRIVACIDAD o sobre nuestras prácticas en relación a los datos, tiene más información sobre las pertinentes actividades comerciales de ÉPICA, las publicaciones específicas de las que son responsables y los medios de contacto correspondientes en la sección “Contacte con nosotros”, expuesta más adelante.

El presente AVISO DE PRIVACIDAD describe las prácticas de privacidad solamente de ÉPICA y no cubre las prácticas de otras empresas, incluidas aquellas que publicitan o patrocinan los contenidos, productos o servicios incorporados en los servicios digitales, según se indica en la sección “¿Con quién compartimos la información?”, también abordada más adelante.

POLÍTICA DE COOKIES

Esta Política de Cookies se aplica al Servicio Digital vinculado a la misma y forma parte del AVISO DE PRIVACIDAD. En los Servicios Digitales, la empresa ÉPICA CONSTRUCCIONES S.A. y sus marcas que se indican en https://epicainmobiliaria.com/nuestras-marcas/, quien en adelante y para efectos del presente documento se denominará ÉPICA y los terceros, que incluyen a nuestros socios y a proveedores de servicios relacionados con publicidad y marketing, utilizan diversas tecnologías que incluyen cookies (“Cookies y Tecnologías Similares”). Las Cookies y Tecnologías Similares varían dependiendo de los Servicios Digitales y comprenden cookies, balizas web, etiquetas, scripts, píxeles, objetos compartidos locales (incluidas cookies HTML5) y kits de desarrollo de software (“SDKs”).

¿Qué son las cookies y tecnologías similares?

Los Servicios Digitales registran automáticamente ciertas informaciones sobre las visitas a los Servicios Digitales utilizando Cookies y Tecnologías Similares, como el número y la frecuencia de visitantes, la información técnica sobre los navegadores y los dispositivos usados para acceder a los Servicios Digitales e información sobre interrupciones del servicio y otras cuestiones técnicas.

Nosotros y los terceros podemos obtener automáticamente cierta información a través de Cookies y Tecnologías Similares sobre sus actividades en el tiempo en los Servicios Digitales y en las páginas, aplicaciones y otros medios de terceros. Las Cookies y Tecnologías Similares pueden incluirse en nuestras páginas web, aplicaciones para móviles, mensajes de correo electrónico y otros contenidos digitales. Pueden asignar o recabar identificadores de cookies únicos u otros identificadores asociados con su navegador o dispositivo. También recogen información mientras usted utiliza nuestros Servicios Digitales o funcionando en segundo plano en su dispositivo.

Las Cookies y Tecnologías Similares en los Servicios Digitales pueden ser enviadas directamente por ÉPICA o desde otros orígenes, como anunciantes y empresas de análisis de datos (referidas como “cookies de terceros”).

Las Cookies y Tecnologías Similares son específicas para cada navegador y dispositivo y pueden mantenerse durante diferentes períodos de tiempo. Algunas son borradas automáticamente al cerrarse el navegador o al salir del Servicio Digital. En ocasiones, reciben el nombre de “cookies de sesión”. Otras cookies son “cookies persistentes”, lo que significa que permanecen en su dispositivo después de haber cerrado el navegador.

Tipos de cookies utilizadas

Cookies de rendimiento

Se trata de cookies, tratadas por nosotros o por terceros, que recogen información sobre cómo se utiliza el sitio web (por ejemplo, las páginas que visita o si se produce algún error) y que nos ayudan a localizar y solucionar problemas, cuantificar el número de usuarios o medir utilización del sitio web. Toda la información recogida es totalmente anónima y ayuda a entender cómo funciona nuestro sitio, realizando las mejoras oportunas para facilitar su navegación. Utilizar estas cookies permitirá que usted navegue por el sitio y que a su vez, podamos recompilar información sobre cómo utiliza usted la página web, para así entender la usabilidad del sitio, y ayudarnos a implementar las mejoras necesarias.

Cookies funcionales

Nuestro propósito con estas cookies es mejorar la experiencia de los usuarios. Se utilizan para recordar ciertos parámetros de configuración o para proporcionar ciertos servicios o mensajes que pueden llegar a mejorar su experiencia en nuestro sitio. Utilizar estas cookies permitirá recordar sus datos de inicio de sesión como cliente al volver a la página. 

Cookies de marketing

Son cookies gestionadas por terceros. Se envían al equipo terminal del usuario desde un equipo o dominio que no es gestionado por el editor, sino por otra entidad que trata los datos obtenidos a través de las cookies. Por ello, puede utilizar las herramientas de estos terceros para restringir el uso de dichas cookies. Por ejemplo, algunas de ellas se utilizan para enlazar a otras páginas web que proporcionan determinados servicios para visualizar o descargar vídeos, compartir contenidos en redes sociales (Facebook, Twitter o Google). Y en otros casos, podrán además modificar los anuncios de otras webs para adaptarlos a sus preferencias. Utilizar estas cookies permitirá enlazar con redes sociales, ver o descargar vídeos, obtener información sobre su visita a nuestro sitio web útil para adaptar anuncios que le mostrarán en otras sitios o páginas web. Así mismo es posible que al visitar alguna página web o al abrir algún email donde se publique algún anuncio o alguna promoción sobre nuestros productos o servicios se instale en su navegador alguna cookie que nos sirva para mostrarle posteriormente publicidad relacionada con la búsqueda que haya realizado, desarrollar un control de nuestros anuncios en relación, por ejemplo, con el número de veces que son vistos, dónde aparecen, a qué hora se ven, etc.

Sus opciones

Las Cookies y Tecnologías Similares nos ayuda a nosotros, a nuestros proveedores de servicios y a nuestros socios comerciales a proporcionar y personalizar los Servicios Digitales. Usted tiene el derecho a aceptar o no ciertas Cookies y Tecnologías Similares. Sin embargo, si opta por rechazar o eliminar las Cookies y Tecnologías Similares, esta decisión podría afectar a la disponibilidad y la funcionalidad de los Servicios Digitales. Para ajustar sus preferencias utilice el Panel de Cookies de su navegador. Además, según cómo acceda a los Servicios Digitales, podrá elegir entre sus distintas opciones a través de otros canales, como se indica a continuación:

TÉRMINOS Y CONDICIONES

Estos TÉRMINOS Y CONDICIONES regulan los derechos y obligaciones del usuario titular o usuario autorizado del titular con respecto al uso de los servicios digitales y complementarios de ÉPICA CONSTRUCCIONES S.A. y sus marcas que se indican en https://epicainmobiliaria.com/nuestras-marcas/, quien en adelante y para efectos del presente documento se denominará ÉPICA.

Como usuario titular o usuario autorizado del titular, en caso de no estar de acuerdo total o parcialmente con los términos y condiciones, se deberá abstener de registrarse como usuario y/o hacer uso de los servicios digitales y complementarios de ÉPICA.

Al acceder a los servicios digitales y complementarios de ÉPICA y/o usarlos, usted está aceptando, sin ningún tipo de reserva, y se está obligando conforme a la POLÍTICA DE PRIVACIDAD Y PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES, al MANUAL DE POLÍTICAS Y PROCEDIMIENTOS PARA EL TRATAMIENTO DE DATOS PERSONALES, a los presentes TÉRMINOS Y CONDICIONES, al AVISO DE PRIVACIDAD y a la POLÍTICA DE COOKIES de ÉPICA.

Términos y condiciones generales

• El usuario declara conocer que los días hábiles que rigen para las relaciones comerciales entre este y ÉPICA, corresponden a días laborables entre lunes y viernes, de ninguna manera y bajo ninguna circunstancia se considerarán días hábiles los sábados, domingos y/o días festivos en Colombia, así como los días en los que por fuerza mayor o caso fortuito no sea posible para ÉPICA llevar a cabo sus labores.
• Los servicios digitales y complementarios están en constante modificación y adaptación. Por lo tanto, el usuario entiende que ÉPICA podrá añadir, modificar o eliminar cualquier tipo de servicio ofrecido, de forma unilateral. En todo caso, estos cambios no afectarán la prestación de servicios previamente adquiridos por los Usuarios.
• El usuario entiende que, por la naturaleza de los servicios digitales y complementarios y para garantizar la adecuada prestación de los servicios adquiridos, es necesario que cumpla con un estándar mínimo de comportamiento, y con obligaciones y responsabilidades especiales. Estas obligaciones también pretenden garantizar la seguridad e integridad de los empleados, proveedores y contratistas de ÉPICA, así como el buen funcionamiento de los servicios digitales y complementarios. En consecuencia, el usuario se abstendrá de ejercer cualquier tipo de conducta o acción que vaya en contra de estas finalidades.
• El usuario tiene conocimiento sobre los sistemas automatizados que ÉPICA pone a su disposición para que gestione de manera autónoma sus solicitudes de información, los cuales se ejecutan a partir de acciones originadas en el usuario. Es por ello que cuando se trate de estos casos, indiferentemente del canal y fecha a través del cual el usuario contacte a ÉPICA, el usuario manifiesta desear recibir mensajes o acciones automatizadas a fin de que el mismo usuario gestione de manera autónoma sus solicitudes.
• El usuario acepta que para evitar cualquier interpretación errada en llamadas telefónicas, reuniones virtuales y/o presenciales, del usuario a ÉPICA y viceversa; es necesario que las solicitudes, acuerdos, compromisos, peticiones y cualquier otro tipo de comunicación se conciba por medio escrito a través de los canales dispuestos por ÉPICA y que el usuario manifiesta conocer en estos términos y condiciones (correo electrónico y dirección de correspondencia de ÉPICA).
• El usuario, de forma directa o indirecta, ya sea en nombre propio, por mandato o por incitación, no está facultado para reportar, registrar y/o incorporar en ninguna lista, base de datos, sitio de internet, medio físico, buscador web, similares, etc, información relacionada con la ejecución de su relación, ni de ÉPICA, cualquiera fuese, sin el debido proceso señalado en la Ley; en caso de incumplimiento, configura causal inmediata sin requisito adicional, para cobro de penalidad equivalente a tres (3) veces el salario mínimo mensual legal vigente, además de los perjuicios a cargo del usuario. Estos términos y condiciones recogen la voluntad y autonomía libre de las partes, reconociendo y aceptando la literalidad de los mismos, sin lugar a objeciones o interpretaciones y así lo aprueban.
• El usuario autoriza realizar la verificación e investigación comercial de los datos consignados y que las llamadas y reuniones virtuales que le realicen o realice puedan llegar a ser grabadas y/o auditadas.
• El usuario también entiende que, ante una violación a los TÉRMINOS y CONDICIONES, ÉPICA podrá suspender, bloquear o finalizar la prestación de los servicios, sin perjuicio de hacer el reintegro correspondiente de los valores que haya pagado el usuario, y de cualquier otro saldo a su favor existente hasta ese momento.
• El Usuario entiende que en el marco de la prestación de los servicios contratados, el usuario debe respetar a los colaboradores y abstenerse de cualquier conducta que pueda afectar o lesionar su integridad física o moral, especialmente los siguientes comportamientos:
• Incurrir en agresiones sexuales de cualquier tipo, como tocamientos y/o insinuaciones.
• Realizar comentarios sobre la apariencia, identidad de género u orientación sexual.
  • Incurrir en comportamientos agresivos, confrontaciones y/o acoso o intimidación.
  • Realizar comentarios despectivos o discriminatorios, por motivos inherentes a la identidad, tales como: su edad, raza, discapacidad, identidad de género, estado civil, nacionalidad, estrato socioeconómico, poder adquisitivo, religión, orientación sexual o política, o cualquier otra característica inherente a su persona.
  • Cometer agresiones físicas.
  • Acosar, intimidar, amedrentar, coaccionar o amenazar de cualquier manera.
  • Ejercer agresiones verbales, humillaciones o actitudes o palabras desobligantes. 
• Hacer uso de los servicios suplantando.
• Usar los servicios sin ser mayor de edad, o sin tener la capacidad legal de contratar y adquirir los servicios ofrecidos.
• Usar de forma inadecuada los servicios.
• Realizar cualquier tipo de conducta que sea considerada como ilegal bajo la legislación colombiana, independientemente de su gravedad o consecuencia.
• Introducir, almacenar o difundir en o desde los servicios digitales y complementarios, cualquier información o material que sea difamatorio, injurioso, obsceno, amenazador, xenófobo, pornográfico, de apología al terrorismo, incite a la violencia a la discriminación por razón de raza, sexo, ideología, religión
• Introducir, almacenar o difundir mediante los servicios digitales y complementarios cualquier programa de ordenador, datos, virus, código, o cualquier otro instrumento o dispositivo electrónico o físico que sea susceptible de causar daños, en cualquiera de los servicios, o en cualquiera de los equipos, sistemas o redes, de cualquier otro usuario, y/o en general de cualquier tercero, capaz de causar cualquier tipo de alteración o impedir el normal funcionamiento de estos.
• Destruir, alterar, inutilizar o dañar cualquier dato, información, programas o documentos electrónicos de ÉPICA.
• Ingresar a los servicios digitales y complementarios o adquirir los servicios con la intención de realizar cualquier tipo de actividad fraudulenta.
• ÉPICA se reserva el derecho de excluir y no permitir el acceso a cualquier usuario que viole los TÉRMINOS Y CONDICIONES, o cometa cualquier acto ilícito en el marco de la prestación de cualquiera de los servicios ofrecidos.
• El usuario se obliga a usar los servicios digitales y complementarios de una manera diligente, correcta, lícita y, en especial, se compromete y obliga a no realizar ninguno de los actos descritos a continuación:
  • Involucrarse en alguna actividad que interfiera o que interrumpa los servicios o los servidores y redes conectados a estos.
  • Reproducir, duplicar, copiar, vender, revender, licenciar, distribuir, comercializar, modificar, adaptar, traducir, descompilar, desensamblar, vulnerar medidas de seguridad tecnológica o realizar ingeniería inversa para ningún fin, ni por sí mismo ni a través de terceros.
  • Reproducir, duplicar, copiar, representar, transformar, modificar, adaptar, comunicar al público, vender, licenciar, revender, distribuir, comercializar, por ningún medio ni procedimiento; ni usar en otro sitio web, móvil ni ningún entorno informático o digital, el contenido de los servicios digitales y complementarios.
  • Suprimir, eludir, manipular o vulnerar de cualquier manera o mediante cualquier procedimiento las medidas tecnológicas de protección de los servicios digitales y complementarios.
  • Recopilar, recoger o tratar de cualquier modo los datos personales de los usuarios de los servicios digitales y complementarios, y cualquier otra información que se incluya en los servicios digitales y complementarios, ya sea manualmente o a través de cualquier medio tecnológico, incluyendo el uso de robots, arañas o cualquier otros dispositivo o proceso manual o automático para recuperar, indexar o extraer datos e información.
  • Utilizar, por sí mismo o por intermedia persona, los datos personales o cualquier otro tipo de información que se encuentre en los servicios digitales y complementarios, para fines comerciales o no comerciales, incluyendo pero sin limitar usos como: distribuir, reproducir, copiar, transmitir, emitir, modificar, transformar, comunicar al público, realizar reportes, crear una base de datos, vender, licenciar, alquilar, enviar mensajes no solicitados o spam, y con independencia de cuál sea su finalidad.
  • Utilizar cualquier tipo de herramienta o dispositivo tecnológico que pueda sobrecargar, deteriorar, inutilizar o generar un daño a los servidores y tecnología de ÉPICA, o que impida la normal utilización o el uso por parte de los usuarios de los servicios digitales y complementarios.
  • Realizar crawling y scraping de los servicios digitales y complementarios y todos sus subdominios, por medio de robots o spiders.
  • Difamar, abusar, acosar, acechar, amenazar o de alguna forma violar los derechos legales y/o fundamentales de ÉPICA y de los demás usuarios de los servicios digitales y complementarios, incluidos los derechos de autor y otros derechos de propiedad intelectual.
  • Transmitir o hacer disponible en relación con los servicios digitales y complementarios cualquier virus, gusano, caballo de Troya, bomba de tiempo, insecto de la tela, software espía, o cualquier otro código informático, archivo o programa que pueda o esté destinado a producir daños informáticos o a piratear el funcionamiento de cualquier equipo de hardware, software, o de telecomunicaciones o cualquier otro fin real o potencialmente dañino, perjudicial o invasivo.
  • Utilizar los servicios digitales y complementarios, sus servicios o contenidos con fines no personales o comerciales.
  • Infringir derechos de autor o cualquier otro derecho de propiedad intelectual de ÉPICA o cualquier usuario de los servicios digitales y complementarios, con cualquiera de sus actuaciones.
  • Utilizar los contenidos de los servicios digitales y complementarios, con fines o efectos contrarios a estos TÉRMINOS Y CONDICIONES, a la Ley, a la moral, a las buenas costumbres generalmente aceptadas y/o al orden público.
  • Realizar alguna conducta que pueda afectar o lesionar la integridad física o moral de los empleados, de ÉPICA y/o los demás usuarios de los servicios digitales y complementarios. 
• ÉPICA tendrá la facultad de adelantar investigaciones, diligencias extrajudiciales y perjudiciales, así como entablar acciones judiciales o administrativas contra las infracciones o perjuicios causados por la realización de las acciones y conductas anteriormente descritas.
• Adicionalmente ÉPICA podrá tomar diferentes medidas contra el usuario, incluyendo entre otras la suspensión o restricción de su acceso a los servicios digitales y complementarios, la eliminación de su contenido, anuncio o publicaciones, o la eliminación de los servicios.

Términos y condiciones del portal de registro de inmuebles

• El concepto de precio obtenido por ÉPICA se realiza con herramientas tecnológicas que calculan el precio por metro cuadrado de acuerdo con inmuebles en oferta e inmuebles sobre los que se hayan realizado negocios efectivos, esto permite tener una perspectiva de mercado desde la oferta y la demanda.
• El usuario no venderá u obtendrá beneficio económico del concepto de precio y/o viabilidad jurídica realizado por ÉPICA.
• El valor que obtenemos en ÉPICA como resultado es con alta probabilidad al cual se acercará el cierre del negocio, por lo tanto, el precio obtenido como resultado no es un promedio de precios de inmuebles ofrecidos en el mercado.
• Además de contemplar la oferta y la demanda, los resultados de los conceptos de precio que obtenemos están sujetos a las características del inmueble y su entorno, así como a indicadores económicos que nos aportan entendiendo el comportamiento del mercado.
• El usuario entiende que para realizar el registro del inmueble completamente es necesario que cargue en la plataforma el certificado de tradición del inmueble, cuya fecha de expedición no podrá exceder 30 día calendario.
• El usuario acepta que en caso de no culminar el registro del inmueble, es posible que reciba comunicaciones de ÉPICA a través de correo electrónico, WhatsApp y/o llamadas telefónicas con el propósito de invitarlo a culminar el registro del inmueble.
• Los conceptos de viabilidad jurídica se basan en la revisión del certificado de tradición aportado y por lo tanto no pueden ser considerados estudios de títulos y por ende responsabilizar a ÉPICA por ello.
• Si su inmueble además cuenta con garaje o depósito con matrículas inmobiliarias independientes, es necesario cargar los certificados de tradición de estos también para ser revisados dentro del concepto de viabilidad jurídica, en caso de no cargarlos se realizará el concepto con el certificado de tradición cargado siempre y cuando sea el que corresponda al inmueble principal (apartamento y casa).
• El concepto de precio y viabilidad jurídica que obtenemos lo recibirá solo cuando ÉPICA haya recibido satisfactoriamente toda la información y documentos solicitados, los cuales son necesarios para poder obtener el resultado.
• El usuario no utilizará, bajo ningún propósito, las fotografías de LA INMOBILIARIA o cualquier otro elemento y/o herramienta publicitaria de la misma y acepta que las fotografías son propiedad de ÉPICA, aún cuando estas hayan sido suministradas por el usuario, pues ha cedido sus derechos y la posibilidad de explotarlos.
• El usuario declara que tiene derecho absoluto sobre las fotografías, videos o cualquier tipo de elemento subido a los servicios digitales y complementarios de ÉPICA, que dichos derechos y propiedad los transfiere a ÉPICA, quien a su total discreción los utilizará.
• El usuario acepta también mantener indemne a ÉPICA por cualquier reclamación de terceros sobre derechos de autor o propiedad de las fotografías, videos o cualquier tipo de elemento subido a los servicios digitales y complementarios, el usuario se responsabilizará de atender los procesos que de dichas reclamaciones se deriven, así como la responsabilidad en costos, sanciones, condenas y demás.
• ÉPICA podrá tomar el tiempo que considere necesario para enviar el concepto de precio y viabilidad jurídica.
• Realizar el concepto de precio y viabilidad jurídica no obliga por ningún motivo a ÉPICA a recibir el inmueble en consignación.
• Los conceptos de precio y viabilidad jurídica que realiza ÉPICA únicamente aplican para apartamentos y casas de uso vivienda ubicados en el área urbana de Bogotá D.C. – Colombia. No están contemplados oficinas, locales, casas de uso comercial, lotes, casa lotes, edificios cualquiera sea su uso, inmuebles amoblados o con maquinaria, fincas, casas de recreo, y todos los demás que no estén comprendidos dentro de la clasificación del punto anterior.

• Una persona pensionada no puede ser deudor solidario a menos que presente ingresos adicionales a la pensión mediante extractos bancarios.
• Los ingresos del arrendatario y el o los deudores solidarios, de manera independiente, deben ser equivalentes o superiores al doble del canon de arrendamiento más cuota de administración de propiedad horizontal en caso que aplique.
• El usuario acepta conocer que al realiza el pago tiene absoluta seguridad que ninguno de los solicitantes (arrendatario(s) y deudor(es) solidario(s)) cuentan con reportes negativos en centrales de riesgo y/o bases de datos de entidades públicas, y en caso de tenerlos, ha aportado el paz y salvo de la obligación por la que se realizó el reporte, de lo contrario el resultado del estudio no será aprobado.
• Con el pago del estudio el usuario indica que la información aportada es real y acepta que ÉPICA, o quien actúe en su representación no entregará información de estas consultas al(los) solicitante(s) debido al tratamiento de datos, reserva y custodia de la misma.
• El usuario declara conocer que la respuesta del estudio de arrendamiento tarda 24 horas de días hábiles y depende en gran medida de la posibilidad de confirmar la información aportada como certificaciones laborales y referencias de arrendatario(s) y deudor(es) solidario(s) según se requiera, por lo cual este tiempo puede extenderse.
• Una vez exista aprobación del estudio y esté firmado el contrato de arrendamiento, para realizar la entrega del inmueble es necesario cancelar el valor del primer canon de arrendamiento más administración en caso que aplique.
• En caso que los procesos de firma electrónica sea necesario iniciarlos nuevamente por omisión de arrendatario(s) y deudor(es) solidario(s) en la revisión de los datos de contacto en los documentos, el(los) arrendatario(s) asumirán el precio del nuevo proceso de firma electrónica.
• En el evento que el inmueble no sea posible entregarlo al arrendatario(s) y/o deudor(es) solidario(s) para su mudanza, estos aceptan mantener indemne en cualquier tiempo a ÉPICA y/o el propietario del inmueble por cualquier concepto que se derive de la imposibilidad de entrega del mismo.
• En el primer pago habrá un cobro por derechos de contrato, equivalente al 15% más IVA sobre el canon de arrendamiento, este valor solo se paga una vez.
• Arrendatario(s) y deudor(es) solidario(s) indican estar informados y ser conscientes que si el estudio de arrendamiento es aprobado, es necesario llevar a cabo un proceso que comprende elaborar contrato de arrendamiento, realizar gestión documental, realizar inventario, aseo si aplicara y coordinar con la administración de propiedad horizontal la presentación del arrendatario si aplicara; razón por la cual acepta un tiempo razonable para la entrega del inmueble que está sujeto a estos trámites y que en ningún caso podrá ser inferior a tres (3) días hábiles contados desde el día siguiente al obtener el resultado aprobado.
• Cuando arrendatario(s) y deudor(es) solidario(s) inician el proceso de arrendamiento y presentan documentos para el estudio de arrendamiento, indican aceptar que el inmueble los satisface en todos sus aspectos, tales como estado, ubicación, iluminación, ventilación y demás características propias del inmueble que van a tomar en arrendamiento, razón por la cual no condicionarán a ÉPICA bajo ninguna circunstancia para que esta ejecute obras y/o mejoras.
• Para la firma de contrato de arrendamiento, la cual debe llevarse de manera previa a la entrega del inmueble, el arrendatario y el(los) deudor(es) solidario(s) pueden hacerlo a través de firma electrónica de acuerdo con la Ley 527 de 1999 y el Decreto 2364 de 2012 o asistiendo a las oficinas de la inmobiliaria con cita programada para realizar firma física.
• Tanto el arrendatario, como los deudores solidarios deben presentar formularios de manera independiente, debida y totalmente diligenciados, con firma y huella original, claras y legibles como en el documento de identidad.
• Teniendo en cuenta que los bienes inmuebles puestos en arrendamiento son activos que al estar desocupados generan un lucro cesante para el propietario y/o para ÉPICA. El arrendatario y el(los) deudor(es) solidario(s) aceptan conocer que una vez el estudio de arrendamiento esté aprobado, el tiempo para que el inmueble sea ocupado por el arrendatario cumpliendo todos los requisitos exigidos por ÉPICA, no excederá en ningún caso siete (7) días hábiles contados desde el día siguiente al obtener el resultado aprobado a menos que ÉPICA autorice y/o comunique de manera expresa el aplazamiento de la entrega. En caso que el arrendatario tarde voluntaria o involuntariamente más tiempo en ocupar el inmueble, ÉPICA colocará en comercialización el inmueble, sin que el arrendatario y el(los) deudor(es) solidario(s) tenga derecho a devolución de dinero o a indemnización alguna por parte de ÉPICA.

Vigencia

Los presentes TÉRMINOS Y CONDICIONES tendrán una vigencia indefinida, aplicarán a todos los usos que el usuario realice de los servicios digitales y complementarios y hasta que otros TÉRMINOS Y CONDICIONES sean publicados por ÉPICA en su sitio web https://epicainmobiliaria.com/.

No obstante, ÉPICA podrá decidir, en cualquier tiempo, suspender o terminar la prestación o la accesibilidad y funcionamiento de los servicios digitales y complementarios, sin previo aviso y sin que se genere para el usuario ningún derecho de reparación o indemnización.

Estos TÉRMINOS Y CONDICIONES constituyen acuerdo entre el usuario y ÉPICA y regulan el uso de los servicios digitales y complementarios. Si cualquier parte de estos TÉRMINOS Y CONDICIONES es considerada inválida o nula por un juez, esa parte deberá ser interpretada de acuerdo con la legislación aplicable, y las demás partes de estos TÉRMINOS Y CONDICIONES permanecerán en plena fuerza y vigor.

Si ÉPICA deja de aplicar cualquier derecho o disposiciones de estos TÉRMINOS Y CONDICIONES, tal hecho no constituirá una renuncia a esa disposición o cualquier otra disposición de estos TÉRMINOS Y CONDICIONES.