Tomar en arriendo un inmueble

Aquí encontrarás los requisitos y documentos para tomar en arrendamiento un inmueble con Épica Inmobiliaria®.

Documentos para arrendatario(s) y deudor(es) solidario(s):

Si eres empleado:

  1. Formulario que te enviaremos a tu correo electrónico.
  2. Fotocopia de tu documento de identidad.
  3. Certificación laboral con fecha de expedición menor a 30 días.
  4. Extractos bancarios nacionales de los últimos 3 meses.
  5. Desprendibles de nómina de los últimos 3 meses (opcional pero mejor si los anexas).
  6. Certificado de tradición del inmueble de tu propiedad (cuando sea necesario aportar finca raíz).
  7. Comprobante de pago del estudio de arrendamiento de acuerdo con la tabla que encuentras al final de esta sección Precio del estudio de arrendamiento.

Si eres independiente:

  1. Formulario que te enviaremos a tu correo electrónico.
  2. Fotocopia de tu documento de identidad.
  3. RUT actualizado.
  4. Extractos bancarios nacionales de los últimos 3 meses.
  5. Declaración de renta del último periodo (si declaraste renta).
  6. Certificado de Cámara de Comercio con fecha de expedición menor a 30 días (si cuentas con certificado de Cámara de Comercio).
  7. Estados financieros último corte (si aplica).
  8. Certificado de tradición del inmueble de tu propiedad (cuando sea necesario aportar finca raíz).

Si eres persona jurídica:

  1. Formulario que te enviaremos a tu correo electrónico.
  2. Fotocopia del documento de identidad del representante legal.
  3. RUT actualizado.
  4. Extractos bancarios nacionales de los últimos 3 meses.
  5. Declaración de renta del último periodo.
  6. Certificado de Cámara de Comercio con fecha de expedición menor a 30 días.
  7. Estados financieros último corte.
  8. Acta del órgano de administración competente autorizando al representante para la firma del contrato (en caso que el representante legal no esté facultado).
  9. Certificado de tradición del inmueble de tu propiedad (cuando sea necesario aportar finca raíz).

Según el valor necesitarás:

  • Los arrendatarios deben contar con ingresos por el doble del valor.

  • Hasta $1.000.000 los ingresos pueden sumarse entre dos arrendatarios que vayan a vivir en el inmueble.

  • El valor corresponde a la sumatoria canon + cuota de administración (si aplica) + IVA (si aplica).

  • La finca raíz debe estar ubicada en ciudades donde haya cobertura, consultar cuando el inmueble esté ubicado fuera del perímetro urbano de Bogotá.

  • La finca raíz debe estar libre de todo tipo de limitación, gravamen o embargo. Es válido que tenga hipoteca.

ValorCantidad de deudor(es) solidario(s)Características de deudor(es) solidario(s)
Hasta $1.650.000Uno (1)Con ingresos del doble del
valor o finca raíz
Desde $1.650.001 y hasta $3.300.000Dos (2)Dos con ingresos del doble
del valor o uno con ingresos del doble
del valor y otro con finca raíz
Desde $3.300.001 y hasta $6.500.000Dos (2)Los dos con ingresos (suma de los
dos debe ser el doble del valor)
y uno de ellos con finca raíz
Desde $6.500.001Dos (2)Los dos con ingresos (suma de los
dos debe ser el doble del valor)
y los dos con finca raíz

Ten en cuenta ...

Precio del estudio de arrendamiento:
ValorPrecio del estudio
Hasta $1.000.000$50.000 + IVA
Desde $1.000.001 y hasta $10.000.0005% + IVA
Desde $10.000.001$600.000 incluido IVA
  • Todos los documentos pueden ser enviados a través de correo electrónico.
  • Es necesario que los documentos de arrendatario(s) y deudor(es) solidario(s) sean presentados por cada uno de manera independiente.
  • Con el propósito de asesorarte y acompañarte adecuadamente realizaremos una revisión preliminar de los documentos para que al ser presentados a la aseguradora solo reste validar la información que has registrado en los formularios y los documentos aportados.
  • El formulario para el estudio que te enviaremos a tu correo electrónico, es importante diligenciarlo de manera completa y clara.
  • Una vez se realice la revisión preliminar de los documentos y hayas realizado el pago del estudio de arrendamiento tendrás el resultado en máximo 24h de días hábiles.
  • Cuando sea aprobado el estudio podrás firmar de manera electrónica a través de nuestra plataforma.
  • Para rangos inferiores a $1.650.000:
    • Si los solicitantes son independientes (arrendatario y deudores), uno de ellos debe soportar finca raíz o adicionar un deudor solidario que la soporte.
    • Si el solicitante es pensionado debe presentar un deudor adicional que no sea pensionado, si el deudor es independiente debe soportar finca raíz.
  • Nos reservamos el derecho de solicitar aclaraciones, deudores solidarios adicionales o información adicional cuando se estime necesario.
  • Si se presenta un deudor de profesión automáticamente el estudio será rechazado.
  • Cuando se presenten empresas y sus deudores solidarios soporten ingresos de la misma empresa arrendataria se solicitarán garantías adicionales.
  • En el primer pago habrá un cobro por derechos de contrato, equivalente al 15% + IVA sobre el canon de arrendamiento, este valor se paga una sola vez.
  • Para la firma de contrato de arrendamiento, la cual debe llevarse de manera previa a la entrega del inmueble junto con el primer pago, el arrendatario y el(los) deudor(es) solidario(s) pueden hacerlo a través de firma electrónica de acuerdo con la Ley 527 de 1999 y el Decreto 2364 de 2012 o asistiendo a las oficinas de la inmobiliaria con cita programada cuando sea estrictamente necesario.
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