En el año 2023, se anunció que solo se permitirá obtener el certificado de tradición y libertad, de manera digital, usando únicamente el portal web de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos.
Teniendo en cuenta que al rededor de este proceso hay aún desconocimiento, hemos realizado un contenido detallado de cómo comprar y descargar el certificado de tradición y libertad de forma digital.
¿Cómo puedo obtener el certificado de tradición y libertad?
Se puede obtener en línea a través de la página web de la Superintendencia de Notariado y Registro, o acudiendo personalmente a una oficina de registro de instrumentos públicos.
Pasos para comprar y descargar certificado de tradición en línea
Sigue estos pasos:
- Accede a la sección de certificados de tradición de la Superintendencia de Notariado y Registro.
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Elige la oficina de registro que corresponda a tu inmueble y al lado digita el número de matrícula del mismo.
Importante: Podrás adquirir hasta 10 certificados en una sola transacción. - Haz clic en buscar, se abrirá una pequeña ventana que te mostrara la información de tu matrícula, presiona el botón “Agregar al carrito” y en la parte de abajo se desplegara la matrícula(as) que ingresaste.
- Una vez seleccionada la matrícula(as), procede a presionar el botón de pago. Ahora elige el medio de pago de tu preferencia para que seas redirigido a la pasarela de pagos y completar la transacción bancaria, rellena los campos correspondientes y concluido el proceso de pago, serás redireccionado a la página principal.
- Haz la confirmación de estado en el botón “Validar Certificado Tradición”, te llevara a otra página donde colocaras el pin de tu certificado y le darás clic en “Validar”.
Importante: Utiliza el PIN que se encuentra ubicado en la sección superior del documento para realizar la descarga.
¡Y listo! También podrás esperar que la plataforma te envié tu certificado de tradición y libertad por medio de un correo electrónico, con estos pasos, de una manera rápida y fácil, podrás descargar y obtener tu certificado de tradición y libertad.
¿Cuánto cuesta el certificado de tradición y libertad?
En el portal web oficial tiene un valor de 20.900 pesos.
¿Qué es el certificado de tradición y libertad?
Es un documento emitido por la Superintendencia de Notariado y Registro que valida la situación legal de una propiedad en Colombia, el cual detalla las cargas, restricciones, gravámenes y otros actos significativos que puedan tener impacto en el estatus jurídico del inmueble.
¿Para qué se utiliza el certificado de tradición y libertad?
Se utiliza principalmente para verificar la propiedad y las cargas que puedan existir sobre un inmueble, como hipotecas o embargos.
El certificado de tradición y libertad es un documento de vital importancia para conocer el historial jurídico de un inmueble en Colombia, por eso, antes de realizar cualquier transacción o compra de una propiedad, asegúrate de obtener este certificado y analizar detenidamente la información que contiene.
¿Cómo sé el número de matrícula de mi inmueble?
Con seguridad lo encontrarás en la escritura de compraventa o en un certificado de tradición antiguo, por ejemplo para el caso de Bogotá este se encuentra ubicado en cada página en la parte superior derecha e inicia con 50N, 50C o 50S. Es habitual en la mayoría de municipios que este se encuentre indicado en los recibos de impuesto predial. Puedes consultar como obtener el número de matrícula inmobiliaria.
Conclusión
La obtención del certificado de tradición y libertad se erige como un paso indispensable en la ruta hacia transacciones inmobiliarias seguras y transparentes en Colombia.
La inversión de tiempo y recursos en este proceso es una garantía de que la propiedad que adquieres cuenta con un respaldo legal sólido, asegurando un futuro inmobiliario sin complicaciones.
Antes de vender, comprar o colocar en arriendo un inmueble, asegúrate de que un profesional inmobiliario con trayectoria, lo revise y te precise si es necesario realizar alguna subsanación, antes de realizar la transacción inmobiliaria de tu interés.
