Si estás pensando en comprar o vender un inmueble en Colombia, es importante que conozcas las tasas de interés bancarias para préstamos hipotecarios, con esta información podrás tomar decisiones informadas y obtener las mejores condiciones para tu transacción.
¿Qué es un préstamo hipotecario?
Un préstamo hipotecario es un tipo de préstamo otorgado por una entidad bancaria o financiera para la adquisición de un inmueble, el cual funciona como garantía del préstamo.
En caso de que el solicitante no pueda pagar el préstamo, el banco podría quedarse con la propiedad, estos préstamos suelen tener plazos de pago más largos que otros tipos de préstamos, generalmente entre 5 y 30 años.
Además, las tasas de interés suelen ser más bajas debido a la garantía que ofrece el inmueble, aun así, pueden variar dependiendo de diferentes factores, como la inflación, la tasa de referencia del banco central y el perfil crediticio del prestatario.
¿Qué es la tasa de interés?
La tasa de interés es el porcentaje que se aplica sobre el monto del préstamo y que el solicitante deberá pagar al banco por el uso del dinero prestado, puede ser una tasa fija o variable, dependiendo del tipo de préstamo.
En el caso de los préstamos hipotecarios, la tasa de interés puede ser fija durante toda la vida del préstamo o variable, lo que significa que puede cambiar a lo largo del tiempo.
Las tasas de interés variables suelen estar vinculadas a algún indicador financiero, como la tasa de referencia del banco central.
¿Cuáles son las tasas de interés en hipoteca que está cobrando cada uno de los bancos en Colombia en 2023?
Te hemos creado una lista de las tasas de interés para préstamos hipotecarios que están cobrando algunos de los bancos en Colombia, ten en cuenta que las tasas están expresadas en efectivo anual, aplica para crédito en pesos, no UVR, y pueden variar debido a varios factores, incluyendo si es vivienda VIS o NO VIS (VIS: Vivienda de Interés Social):
Colpatria: Desde 18,72%
BBVA: Desde 23,54%.
Banco Caja Social: Del 16,7% al 19,5%.
Davivienda: Desde 17,35% hasta 19,10%.
Banco de Bogotá: Entre el 18,02% y el 20,84%.
Av Villas: Desde 17,80% hasta 19,20%.
Bancolombia: Desde el 17,15% hasta el 19,45%.
Itaú: Desde 19,84% hasta 22,05%.
Es importante tener en cuenta que estas tasas son solo referenciales y pueden variar dependiendo de diferentes factores, como el monto del préstamo, el plazo de pago y el perfil crediticio del solicitante, así como las condiciones de mercado, entre otras.
Además, es recomendable comparar las distintas opciones disponibles en el mercado antes de tomar una decisión final, es fundamental evaluar cuidadosamente tus ingresos, gastos y capacidad de pago antes de solicitar un préstamo hipotecario.
Las tasas de interés bancarias para préstamos hipotecarios en Colombia pueden variar dependiendo de diferentes factores, infórmate sobre las distintas opciones disponibles en el mercado y que compares las tasas ofrecidas por cada banco antes de tomar una decisión final.
Recuerda que un préstamo hipotecario implica una responsabilidad financiera a largo plazo, por lo que es fundamental evaluar cuidadosamente tu capacidad de pago antes de solicitar uno.
También es recomendable buscar asesoramiento financiero profesional para tomar decisiones informadas y obtener las mejores condiciones para tu transacción inmobiliaria.
Aviso importante y exención de responsabilidad: Es probable que este artículo contenga opiniones que no corresponden a la postura oficial de Épica Inmobiliaria, por lo que es importante que te asesores por profesionales en la materia que corresponda, Épica Inmobiliaria no publica datos oficiales y tampoco es una autoridad.
