El aumento del arriendo 2024 en Colombia para inmuebles destinados a vivienda urbana está sujeto al índice de precios al consumidor (IPC) resultante del año inmediatamente anterior, a continuación te mostramos los incrementos que se han aplicado a los arrendamientos durante los últimos años y el aplicable en 2024:
2020
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2021
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2022
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2023
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2024
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¿Cuál es el aumento del arriendo 2024 en Colombia?
9.28% es el IPC resultante del año 2023 y aplicable para el 2024*
*Entre enero y diciembre de 2023, el IPC total fue 9.28%, de acuerdo con el DANE. Este será el incremento que aplicará a los arriendos de vivienda urbana durante el 2024. Esto señala una disminución de 3.84 puntos porcentuales frente al IPC resultante de 2022 y que se aplicó durante 2023.
Consideraciones importantes para el incremento del arriendo en Colombia
- En este artículo únicamente hacemos referencia al incremento del arriendo de vivienda urbana, el incremento de arriendo para inmuebles rurales y/o destinados a comercio no está comprendido aquí.
- Los incrementos aplicados al precio del arriendo solo pueden darse en contratos que han cumplido 1 año de vigencia o su prórroga ha cumplido el mismo tiempo.
- La Ley indica que el incremento no podrá superar el 100% del IPC resultante del año inmediatamente anterior al que se aplica el incremento por el término de la primera vigencia o sus prórrogas. Este debe ser acordado en el contrato de arrendamiento firmado al inicio de la vigencia, usualmente se aplica el 100% del IPC y no un porcentaje menor del mismo por tratarse de una medida acorde al incremento general de los precios en el mercado.
